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Se puede comprar o traspasar una adjudicación?

 
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Autor Mensaje
El Elegido
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Registrado: 01 Oct 2009
Mensajes: 72

MensajePublicado: Dom Abr 24, 2011 9:23 pm    Título del mensaje: Se puede comprar o traspasar una adjudicación? Responder citando

Hola buenas noches, primero que nada quiero aclarar que entiendo que lo que voy a preguntar es algo que creo esta fuera de la ley, pero sinceramente me tomo por sorpresa en medio de una difícil situación que vivo.

Tengo una familia conformada por mi esposa y un bebe de 6 meses, en la actualidad no tengo donde vivir ya que tuve que irme del lugar en el que vivía alquilado, mi situación es bastante difícil y aunque tengo un trabajo estable no he podido conseguir una vivienda a un precio ni medianamente cerca al que puedo disponer por mi política habitacional. Estoy literalmente arrimado en un cuarto en condiciones bastante dificiles para vivir con mi hijo y mi esposa

Averiguando sobre viviendas por Internet me tope con una serie de anuncios en el que se ofrecian casas a 100 mil Bolivares fuertes en los valles del Tuy, al hablar con los que olocaron el anuncio (llame a dos), ambos me explicaron que el precio de las viviendas era por ser adjudicadas, ellos se comprometian a darme todos los papeles de adjudicacion de las viviendas y a crear un documento notariado en el que ellos aceptaban traspasarme su adjudicación. Obviamente la adjudicacion seguiria siendo de la persona que me vendia el apartamento pero con el documento notariado podria, (segun ellos) mantenerme en el apartamento.

El documento notariado seria una especie de traspaso que me harian, diciendo que debido a mi situacion y a su falta de necesidad sobre el apartamento ellos decidian darme la adjudicación. SE SUPONE que al momento del censo de los edificios yo entregaria el documento notariado junto a la adjudicación y explicaria que me fue otorgado por el antiguo adjudicado.

Mi temor es que cuando se produzca el censo se me quite la vivienda o peor aun que haya implicaciones legales en esto, quisiera saber si alguien sabe algo sobre esto o ha oido sobre personas que hayan hecho esto, o sepan que haria el gobieron de encontrarse con estos casos.


Saludos
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Venezuela Bella






Registrado: 15 Jun 2007
Mensajes: 2889

MensajePublicado: Dom Abr 24, 2011 10:44 pm    Título del mensaje: Responder citando

¿Quiénes le van a adjudicar? ¿Por qué no registrar en lugar de notariar? No entiendo bien su planteamiento. ¿Podría por favor explicar mejor? Gracias.

_________________
“Déjeme decirle, a riesgo de parecer ridículo, que el revolucionario verdadero está movido por un profundo sentimiento de amor.”
Comandante Dr. Ernesto “Che” Guevara.
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ricost






Registrado: 14 May 2010
Mensajes: 957

MensajePublicado: Lun Abr 25, 2011 1:24 am    Título del mensaje: Re: Se puede comprar o traspasar una adjudicación? Responder citando

[quote="El Elegido"]Hola buenas noches, primero que nada quiero aclarar que entiendo que lo que voy a preguntar es algo que creo esta fuera de la ley, pero sinceramente me tomo por sorpresa en medio de una difícil situación que vivo.

Tengo una familia conformada por mi esposa y un bebe de 6 meses, en la actualidad no tengo donde vivir ya que tuve que irme del lugar en el que vivía alquilado, mi situación es bastante difícil y aunque tengo un trabajo estable no he podido conseguir una vivienda a un precio ni medianamente cerca al que puedo disponer por mi política habitacional. Estoy literalmente arrimado en un cuarto en condiciones bastante dificiles para vivir con mi hijo y mi esposa

Averiguando sobre viviendas por Internet me tope con una serie de anuncios en el que se ofrecian casas a 100 mil Bolivares fuertes en los valles del Tuy, al hablar con los que olocaron el anuncio (llame a dos), ambos me explicaron que el precio de las viviendas era por ser adjudicadas, ellos se comprometian a darme todos los papeles de adjudicacion de las viviendas y a crear un documento notariado en el que ellos aceptaban traspasarme su adjudicación. Obviamente la adjudicacion seguiria siendo de la persona que me vendia el apartamento pero con el documento notariado podria, (segun ellos) mantenerme en el apartamento.

El documento notariado seria una especie de traspaso que me harian, diciendo que debido a mi situacion y a su falta de necesidad sobre el apartamento ellos decidian darme la adjudicación. SE SUPONE que al momento del censo de los edificios yo entregaria el documento notariado junto a la adjudicación y explicaria que me fue otorgado por el antiguo adjudicado.

Mi temor es que cuando se produzca el censo se me quite la vivienda o peor aun que haya implicaciones legales en esto, quisiera saber si alguien sabe algo sobre esto o ha oido sobre personas que hayan hecho esto, o sepan que haria el gobieron de encontrarse con estos casos.


saludos elegido,voy a tratar de orietarte sobre tu caso:las adjudicaciones,son simplemente una promesa de que la propiedad va ser de la persona adjudicada,no es un titulo de propiedad,
no se puede notariar,ni menos registrar en registro publico,tampoco se puede traspasar la adjudicacion,es ilegal y el registro rechazara esa solicitud,en tu caso te sugiero que te dtijas al ente que adjudico la vivienda,que es el unico autorizado para reubicar,y que son en definitiva los dueños del inmueble,te recuerdo que en la nueva ley del regimen de propiedad de las viviendas,las adjudicadas no se pueden vender,solamente al circulo familiar decendientes (hijos nietos) que conforman el nucleo familiar y registrado con un informe social,los que te estan haciendo la venta actuan de buena fe,pero ilegalmente,y se supone que esas personas tienen las mismas carencia de vivienda que ud,por eso fueron adjudicadas,no se puede mercantilizar las carencias,
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santiagobarra






Registrado: 19 Ene 2009
Mensajes: 1149
Ubicación: Sigueme en Twitter@CondeRocaNegra

MensajePublicado: Lun Abr 25, 2011 6:18 am    Título del mensaje: Responder citando

Legalmente no será de tu propiedad sino cuando la vivienda sea cancelada al banco. En caso de que fue adquirida por LPH hay un tiempo que exige la ley para que el propietario pueda venderlo. Sin embargo todo es posible. Consulta con un buen abogado pero en especial fíjate en la calidad moral de los que te venden. Si tienes alguna duda aborta el negocio.

_________________
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ecologista2
Expulsado o expulsada





Registrado: 28 Nov 2009
Mensajes: 2104

MensajePublicado: Sab Abr 30, 2011 12:19 pm    Título del mensaje: Re: Se puede comprar o traspasar una adjudicación? Responder citando

ricost escribió:
saludos elegido,voy a tratar de orietarte sobre tu caso:las adjudicaciones,son simplemente una promesa de que la propiedad va ser de la persona adjudicada,no es un titulo de propiedad,
no se puede notariar,ni menos registrar en registro publico,tampoco se puede traspasar la adjudicacion,es ilegal y el registro rechazara esa solicitud,en tu caso te sugiero que te dtijas al ente que adjudico la vivienda,que es el unico autorizado para reubicar,y que son en definitiva los dueños del inmueble,te recuerdo que en la nueva ley del regimen de propiedad de las viviendas,las adjudicadas no se pueden vender,solamente al circulo familiar decendientes (hijos nietos) que conforman el nucleo familiar y registrado con un informe social,los que te estan haciendo la venta actuan de buena fe,pero ilegalmente,y se supone que esas personas tienen las mismas carencia de vivienda que ud,por eso fueron adjudicadas,no se puede mercantilizar las carencias,


esta es la respuesta adecuada.. además de ser un acto totalmente ILEGAL puedes correr el riesgo que a la vuelta de unos años, cuando la propiedad sea de la primera persona o sea quien te vendió la casa, pueden aparecerse de la nada y sacarte a patadas de la casa...

esta modalidad se viene haciendo desde la tragedia de Vargas en muchas partes del país con personas que se regresaron al estado Vargas... repito es un acto totalmente ilegal...
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zamora
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Registrado: 04 Ene 2008
Mensajes: 5601

MensajePublicado: Sab Abr 30, 2011 11:35 pm    Título del mensaje: Re: Se puede comprar o traspasar una adjudicación? Responder citando

[quote="ricost"]
El Elegido escribió:
Hola buenas noches, primero que nada quiero aclarar que entiendo que lo que voy a preguntar es algo que creo esta fuera de la ley, pero sinceramente me tomo por sorpresa en medio de una difícil situación que vivo.

Tengo una familia conformada por mi esposa y un bebe de 6 meses, en la actualidad no tengo donde vivir ya que tuve que irme del lugar en el que vivía alquilado, mi situación es bastante difícil y aunque tengo un trabajo estable no he podido conseguir una vivienda a un precio ni medianamente cerca al que puedo disponer por mi política habitacional. Estoy literalmente arrimado en un cuarto en condiciones bastante dificiles para vivir con mi hijo y mi esposa

Averiguando sobre viviendas por Internet me tope con una serie de anuncios en el que se ofrecian casas a 100 mil Bolivares fuertes en los valles del Tuy, al hablar con los que olocaron el anuncio (llame a dos), ambos me explicaron que el precio de las viviendas era por ser adjudicadas, ellos se comprometian a darme todos los papeles de adjudicacion de las viviendas y a crear un documento notariado en el que ellos aceptaban traspasarme su adjudicación. Obviamente la adjudicacion seguiria siendo de la persona que me vendia el apartamento pero con el documento notariado podria, (segun ellos) mantenerme en el apartamento.

El documento notariado seria una especie de traspaso que me harian, diciendo que debido a mi situacion y a su falta de necesidad sobre el apartamento ellos decidian darme la adjudicación. SE SUPONE que al momento del censo de los edificios yo entregaria el documento notariado junto a la adjudicación y explicaria que me fue otorgado por el antiguo adjudicado.

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saludos elegido,voy a tratar de orietarte sobre tu caso:las adjudicaciones,son simplemente una promesa de que la propiedad va ser de la persona adjudicada,no es un titulo de propiedad,
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totalmente correcto..en fim, con eso te pueden estafar..si no necesitan ese edificio porque no lo venden??una adjudicacion de vivienda desde el punto de vista juridico no prueba titularidad de la misma..necesitas para ello haber adquirido la propiedad, y eso se hace mediante un contrato de venta si lo que te interesa es ser propietario del mismo..

recomendaciones prudencia..renegociar los terminos..solicitar que se te de un contrato de compra venta, si se ponen con comicas es evidente la intencionalidad e estafa..

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edwinp
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Registrado: 20 Abr 2010
Mensajes: 771

MensajePublicado: Sab Abr 30, 2011 11:37 pm    Título del mensaje: Cuidado me parece una estafa Responder citando

Camarada ten cuidado eso parece una vulgar estafa.
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zamora
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Registrado: 04 Ene 2008
Mensajes: 5601

MensajePublicado: Sab Abr 30, 2011 11:37 pm    Título del mensaje: Responder citando

santiagobarra escribió:
Legalmente no será de tu propiedad sino cuando la vivienda sea cancelada al banco. En caso de que fue adquirida por LPH hay un tiempo que exige la ley para que el propietario pueda venderlo. Sin embargo todo es posible. Consulta con un buen abogado pero en especial fíjate en la calidad moral de los que te venden. Si tienes alguna duda aborta el negocio.


pued ser una solucion, yo le recomiendo en todo caso, que solicite que la negociacion se realize por un contrato de venta.. o en su defecto, opcion compra venta...

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zamora
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Registrado: 04 Ene 2008
Mensajes: 5601

MensajePublicado: Sab Abr 30, 2011 11:41 pm    Título del mensaje: Responder citando

otras preguntas que hay que hacer...

quienes hacen la adjudicacion, que titularidad ostentan con el inmueble??

siempre averigua eso..ya que de repente podrian estar intentando no solo estafarte, sin oque vender un bien que no es d ellos...

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